上海已经推出了采购限制的组合。一线房地产顾

中国的商业新闻记者郭扬昌·贾尚·贾恩上海报告说：“对不起，上海今天早上介绍了新的房地产政策后，我们接了电话或让客人去看房子，我们没有时间吃午餐。”在8月25日的15:00左右，中国商业新闻的一名记者在打电话三个电话后终于做出了回应。上海Poly Photonics Shangcheng Project的房地产顾问Zhang Li（化名）继续解释。张李告诉记者，通常会提出上海外环道外的购房限制政策。上海居民（包括单身人士）在外环路外购买了房屋，不仅限于单位数量，而且那些没有上海的人只需要缴纳一个对收入或社会保障的个人税款。 Zhuanqiao镇是Poly Photosynthess Headhead Project的Zhuanqiao镇，本身就是上海外部道路外的一个受欢迎的地方。 WI在新政策的帮助下，更多的购房者来咨询并查看房屋。张李提到的新上海房地产市场政策是8月25日发布的“通知和修复建议”（因此，被称为“通知农村发展管理委员会委员会，住房管理局，财务局，税收局，税收局，中国萨布尔海岛人民，萨布尔海岛人民，预先税收税收税务税务税务官员，并将其实施新的税收，并实施了新的住房税收，并实施了28年的企业，并实施了28名的计划。上海电子房地产研究所副董事Yan Yuejin能够更好地促进住房消费需求的发布，尤其是对于现役的新和二手住房市场，外部环路外的活跃的新和二手住房市场。上海的房屋购买政策更加轻松。E购买开放，这将真正促进积极的市场交易。释放了外环路外购买房屋的新政策。关于外环路外部购买限制的新政策最关注的事情是PAG的循环限制外环道外购买房屋的限制。 “通知”明确指出，对于符合上海购买住房条件的居民家庭，以及在上海有注册家庭的居民家庭，以及一年或以上的无限居民缴纳社会保险或个人所得税税，包括新外圈外的房屋（包括新的工人 - 工人 - 工人 - 工人和第二次手动房屋）没有限制。 “该政策类似于北京以前的技能。从支持改善的住房需求和实施工作平衡和住房开始，并更好地满足外部住房购买。Ter环，还将随后的交易量推向市场上升。 ” Yan Yuejin说。监视中国指数学院的数据表明，8月23日，新建的商业住房外环道路的29,700座，其成本超过60％。上海中华民族房地产的市场已被教导，目前，上海的房地产市场仍然存在，但在某些地方却是新的股份，而这是一个新的阵容，并且是新的阵容。此时发布的政策继续进行准确的努力和自由化，对外环路以外的区域的购买配额可能会释放购买力并进一步降低库存ice" also sets that unparalleled housing restrictions are implemented in accordance with residents. Among them, Shanghai residents -based families and theShanghai -based adults do not buy limit the number of houses outside the Outer Ring Road; The two houses are limited to buy inside the outer ring road. For families who are not Shanghai residents and adults who are non -Shanghai residents, who pays social insurance or personal income tax for a year or more after他们不会忘记在外圈之外购买的房屋的数量；如果他们在三年或更长时间内支付了个人所得税，那么在这方面，他们在外环路内购买房屋由于工作的变化，附近，这更好地满足了此类团体的需求，以购买更多的住房需求和各种住房需求，并促进工作和生活方式平衡。 “目前，有许多替代购买者，但他们会遇到'住房票'的障碍，尤其是那些在其他地方团结一致的人，通常面临着“旧房屋，新房屋，新房屋，新房屋”的问题。要确定自己的损失，建立自己的损失，他们需要以较低的价格出售价格，并以较低的价格降低了限制价格的限制，并迅速降低了限制的价格。个人住房税政策还设定了符合条件的家庭购买的第一家房屋在财产税之后暂时排除在财产税之外；RSONAL住房税是年度征收的，符合条件的购房者可以从2025年1月1日起享受这项政策。降低购买房屋的成本，并帮助“黄金9月和Silver 10月”，了解新的上海房地产市场政策也降低了颠簸的房屋消费者的消费者和债务的商业利率。就公积金而言，“通知”设定了个人经济资金的成本应该增加。为了使存款人购买两星级或以上的新住房，公积金（包括补充公积金）的最高贷款金额将增加15％。第一范围的最高贷款金额从160万元人民币增加到184万元，而有许多儿童的第一组家庭的浮动比率可以从192万元到216万元人民币进行计算。第二组的最高贷款金额从130万元人民币增加到14.95亿元。 Yan Yuejin告诉记者S上述“通知”中提到的绿色建筑物约占上海住房中新市场的60％，这表明该政策的收益很大。同时，该政策符合美丽房屋的“安全，舒适，绿色和明智”的国家概念，并促进了对供应和需求两面的绿色建筑的更好的关注。新政策还支持房屋消费者撤回房屋公积金，以支付购房付款。该通知已使存款人在上海购买新建的销售预售商业住房，他可以申请撤回自己和妻子的妻子的公众资金，根据规定支付购房付款。同时，住房公积金被支持“撤消和贷款”，并且支付存款人撤回房屋公积金基金会支付房屋购买付款不会影响住房基金中贷款金额的计算。 Yan Yuejin说，允许房屋消费者撤回公积金可以直接减轻增加付款的压力，但公积金基金贷款成本仍未受到影响。这种过渡会缩短增加付款的时间，并将在加速交易速度和促进住房消费需求的释放方面发挥积极作用。为了减轻居民购买房屋的关注负担，“通知”也明确指出，应优化个人住房信用政策。在修复基于KIIT的利率定价机制方面，银行金融机构将不再在第一和第二房屋之间进行区分。 Lu Wenxi计算了记者计算：根据200万元的商业贷款和30年期限，每月付款对于第一个房屋为8,486元，第二个不同的地方是8,704元人民币，而没有其他不同的地方为8,925元。根据最新政策，第二次房屋贷款的利率大大降低了，非不同的地方每月可以减少439元人民币。过去，通过减少LPR，每月付款仅减少了几十个人，以及家庭消费者的好处。 “自今年年初以来，上海的新住房市场表现出稳定的数量和价格上涨的趋势，但是第二手房屋市场价格的表现最近相对较弱。它接近传统的季节，即“金色9月和白银十月和白银”的房地产销售高峰。在支持政策的支持下，质量将得到更多保证。” Yan Yuejin还认为，在上海引入新的房地产政策已经开始在传统阶段出售“黄金9月和Silver Outh”。房地产伴侣IES应该是他们的促销策略和促销策略，尤其是不同部门，不同地区和各种产品的影响，充分实施库存存储策略，并积极促进销售绩效。它不会促进释放住房消费需求。 （编辑：张智宗评论：Tong Haihua校对者：Yan Jingning） 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。